Прогнозы о ключевой ставке ЦБ на 13 сентября

Совет директоров Центрального банка России 13 сентября 2024 года примет решение о дальнейшей судьбе ключевой ставки, которая на данный момент составляет 18%. Эксперты и участники Восточного экономического форума (ВЭФ) активно обсуждают возможность ее сохранения или повышения, а также последствия для рынка недвижимости, бизнеса и экономики в целом.

Прогнозы участников ВЭФ:

Виталий Сергейчук (ВТБ):
Сценарий предполагает повышение ключевой ставки до 20% к концу года, вероятно уже в сентябре. Инфляция, по прогнозам, составит 7,7% годовых, что выше ожиданий Центробанка, что подталкивает к ужесточению денежно-кредитной политики.

Михаил Автухов (Совкомбанк):
Ожидается, что Банк России на ближайших заседаниях поднимет ставку до 20%. Основные факторы — инфляционные ожидания и проблемы с международными расчетами. По мнению Автухова, снижение ставки возможно не раньше середины 2025 года.

Борис Листов (Россельхозбанк):
Высока вероятность, что ставка будет повышена до конца года.

Кирилл Дмитриев (РФПИ):
Дмитриев подчеркивает, что важно учитывать баланс между инфляцией и условиями для бизнеса. Завышенная ставка может негативно отразиться на инвестиционных проектах, так как рефинансирование становится слишком дорогим.

Никита Стасишин (Минстрой):
Ставка уже стала "заградительной" для строительной отрасли. Повышение негативно скажется на темпах вывода новых проектов на рынок и увеличит риски для кредитования и ипотеки.

Тарас Скворцов (Сбербанк):
Возможность повышения ставки до 19-20% присутствует. Однако многие банки уже заложили это в свои прогнозы, поэтому рынок адаптируется к новому уровню ставок. Важной тенденцией станет замедление ипотечного и потребительского кредитования.

Михаил Хомич (ВЭБ.РФ):
Предполагает умеренное повышение ставки на 100–200 базисных пунктов.

Александр Вайно (АСИ):
Ожидает сохранение ставки на прежнем уровне, так как первоочередная задача сейчас — контроль над инфляцией.

Возможные последствия для рынка недвижимости

Если ставка ЦБ действительно вырастет до 20%, это может существенно замедлить ипотечное кредитование и ограничить запуск новых проектов в жилищном строительстве. Девелоперы столкнутся с проблемами в получении проектного финансирования, а покупатели будут реже прибегать к ипотеке из-за высоких процентов. В условиях роста процентных ставок спрос на жилье может снизиться, что приведет к увеличению доли денежных средств, идущих в депозиты, а не в покупку недвижимости.